《广宁县人民政府关于公布广宁县2017年国有农用地基准地价的通知》政策解读

发布:xxzx 来源:广宁县人民政府 日期:2019年02月06日 15:02:49 阅读:

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一、制定背景

为确保我县基准地价适应土地市场发展的需要,进一步强化土地资源管理,促进土地节约集约利用,根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省国土资源厅关于做好我省国有农用地基准地价制订发布加强农用地价格评估管理工作的通知》(粤国土资利用发〔2017〕99号)、《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》(粤国土资利用发〔2018〕8号)等有关规定,我县编制了2017年国有农用地基准地价,并已经于2019年2月1日第十六届县政府46次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。

二、主要内容

《通知》共包括2017年国有农用地基准地价成果和2017年国有农用地基准地价修正体系两部分内容。

(一)评估范围

本次广宁县2017年国有农用地基准地价评估的工作范围为广宁县行政区内现有的国有农用地和国有宜农未利用地。包括辖区内各种农场、国有林场,以及其他国有农用地和宜农未利用地。根据2016年土地利用现状数据统计,广宁县国有农用地总面积67.48平方公里(101213.54亩),国有未利用地33.14平方公里(49707.21亩)。

(二)评估内容

农用地基准地价是指县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域,按照不同利用类型,分别评估确定的某一估价期日的平均价格。本次广宁县2017年国有农用地基准地价的评估用途主要为耕地、园地、林地、坑塘水面与水库水面四种用地类型。

(三)用地类型修正

农用地基准地价是指县(市)政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域,按照不同利用类型,分别评估确定的某一估价期日的平均价格。广宁县2017年国有农用地基准地价的评估用途主要为耕地、园地、林地和坑塘水面与水库水面四种用地类型,采用基准地价系数修正法进行宗地估价时,应按规定选用相应修正系数。

(四)评估结果应用

本次基准地价是指在设定容积率、法定最高使用年期,设定土地开发程度的条件下,分用途的土地使用权区域平均价格,采用基准地价系数修正法进行宗地估价时,应按规定选用相应修正系数。

(五)评估的监督管理

基准地价公布之后,县人民政府将根据土地市场变化,委托县国土资源局适时对基准地价进行调整更新。

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